Estimation théorique
Chemin de Chez Baillarge,17500 Guitinières (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.89)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Chez Baillarge,17500-Guitinières indique un avis de valeur compris entre 151.000€ et 171.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.510€ et 1.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 151.000€ et 171.000€ avec un indice de confiance de 1.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.753€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.753€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Agudelle (17002), comprenant 138 habitants est de 6,92€, soit un loyer théorique mensuel de 692€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,18€, à 9,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 518€ et 924€ avec un indice de confiance de 4.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 151.000€ et 171.000€ avec un indice de confiance de 1.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.753€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.753€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Agudelle (17002), comprenant 138 habitants est de 6,92€, soit un loyer théorique mensuel de 692€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,18€, à 9,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 518€ et 924€ avec un indice de confiance de 4.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-17 | 17 | LES MAISONS NEUVES | 4 | 118 | 2424 | 167847€ | 1422€ |
2020-09-21 | 8 | LA ROCHETTE | 4 | 97 | 2155 | 155000€ | 1598€ |
2019-06-07 | 12 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 114 | 500 | 199000€ | 1746€ |
2022-07-08 | 8 | CHE DES MILLAUDS | 4 | 150 | 720 | 335000€ | 2233€ |
2021-05-18 | 6 | RTE DE CHEZ LEZIE | 5 | 110 | 1878 | 310000€ | 2818€ |
2022-08-24 | 6 | RTE DE LA BERGERIE | 4 | 128 | 500 | 251120€ | 1962€ |
2022-07-13 | 10 | RTE DE MONTENDRE | 4 | 98 | 500 | 171360€ | 1749€ |
2020-02-20 | 5034 | LE BOURG | 4 | 130 | 205 | 58000€ | 446€ |
2019-06-26 | 7 | RUE DE L EGLISE | 4 | 110 | 1950 | 70000€ | 636€ |
2022-11-23 | 1 | IMP DE L EGLISE | 3 | 101 | 0 | 75000€ | 743€ |
2021-12-29 | 7 | RTE DE MONTENDRE | 2 | 45 | 62 | 66500€ | 1478€ |
2022-07-21 | 4 | CHE DU CHARPREAU | 4 | 150 | 1148 | 330000€ | 2200€ |
2020-11-25 | 3 | RTE DE ST GENIS | 4 | 163 | 180 | 155000€ | 951€ |
2022-08-05 | 8 | CHE DE LA BONNETERIE | 5 | 120 | 841 | 310000€ | 2583€ |
2021-06-03 | 2 | CHE DU CHARPREAU | 6 | 178 | 803 | 314000€ | 1764€ |
2021-05-21 | 5193 | MOULIN TINTIN | 4 | 130 | 500 | 129000€ | 992€ |
2022-02-09 | 8 | CHE DU MOULIN TINTIN | 4 | 80 | 1425 | 158000€ | 1975€ |
2021-01-14 | 28 | RTE DE CHEZ LEZIE | 3 | 80 | 146 | 38000€ | 475€ |
2022-05-25 | 10 | IMP DU PUITS | 7 | 166 | 537 | 170000€ | 1024€ |
2019-09-30 | 1 | CHEZ TARDI | 4 | 144 | 1640 | 170000€ | 1181€ |
2020-02-28 | 4 | CHE DE CHEZ LEZIE | 4 | 107 | 631 | 223900€ | 2093€ |
2020-03-16 | 38 | RTE DE CHEZ LEZIE | 6 | 115 | 1038 | 120000€ | 1043€ |
2022-04-21 | 10 | RTE DE CHEZ DURANDET | 4 | 93 | 258 | 162000€ | 1742€ |
2022-09-05 | 11 | CHE DE MANICOT | 4 | 81 | 641 | 120000€ | 1481€ |
2021-07-13 | 7 | RTE DE LA MARTINIERE | 4 | 107 | 922 | 140000€ | 1308€ |
2019-05-29 | 2 | CHEZ MOUNIER | 3 | 110 | 384 | 180000€ | 1636€ |
2019-12-16 | 17 | RUE DES FREGONS | 2 | 50 | 669 | 85000€ | 1700€ |
2021-05-10 | 15 | RUE DES FREGONS | 2 | 82 | 78 | 153300€ | 1870€ |
2022-03-03 | 8 | RUE DES FREGONS | 4 | 150 | 390 | 102625€ | 684€ |
2020-10-10 | 39 | RTE DES FORETS | 2 | 58 | 420 | 42000€ | 724€ |
2019-09-23 | 2 | CHE DU PETIT GUEFFIER | 4 | 110 | 234 | 144500€ | 1314€ |
2020-01-27 | 9 | CHE FONTAINE DE BONDE | 6 | 140 | 140 | 125000€ | 893€ |
2021-07-21 | 9 | RUE DU LAVOIR | 4 | 124 | 460 | 34000€ | 274€ |
2019-11-21 | 1 | CHE FONTAINE DE BONDE | 4 | 97 | 391 | 155000€ | 1598€ |
2019-10-22 | 8 | CHEZ CUISINIER | 3 | 147 | 100 | 173775€ | 1182€ |
2023-01-31 | 5063 | LA MARTINIERE | 5 | 96 | 166 | 85000€ | 885€ |
2019-12-27 | 7 | CHE DU CLONE | 5 | 189 | 304 | 260000€ | 1376€ |
2022-12-07 | 6 | CHE DU CLONE | 4 | 96 | 685 | 83000€ | 865€ |
2021-03-08 | 1 | CHEZ GOUPIL | 4 | 80 | 500 | 186769€ | 2335€ |
2023-06-01 | 3 | RUE DES PASSEROSES | 4 | 123 | 812 | 168000€ | 1366€ |
2020-12-01 | 5189 | LE CLONE | 4 | 90 | 500 | 150000€ | 1667€ |
2020-07-24 | 5186 | LE CLONE | 4 | 90 | 716 | 168570€ | 1873€ |
2020-07-27 | 5187 | LE CLONE | 4 | 90 | 500 | 158000€ | 1756€ |
2021-12-28 | 7 | RTE DU CLONE | 5 | 115 | 1277 | 118500€ | 1030€ |
2021-12-13 | 38 | CHE DE GARRAUCHAUD | 0 | 30 | 435 | 36000€ | 1200€ |
2023-04-11 | 16 | CHE DE CHEZ BELOT | 3 | 95 | 1150 | 75000€ | 789€ |
2022-09-14 | 10 | CHE DE CHEZ POIZAC | 3 | 150 | 0 | 185000€ | 1233€ |
2022-04-19 | 36 | CHE DE GORIBON | 4 | 185 | 660 | 338500€ | 1830€ |
2022-12-23 | 43 | CHE DE GORIBON | 2 | 50 | 853 | 149500€ | 2990€ |
2020-07-30 | 130 | RTE DE SAINT HILAIRE | 5 | 113 | 564 | 149000€ | 1319€ |
2021-10-07 | 130 | RTE DE SAINT HILAIRE | 4 | 92 | 607 | 156000€ | 1696€ |
2021-12-14 | 1 | IMP GORIBON | 3 | 86 | 378 | 92000€ | 1070€ |
2021-12-15 | 9 | LOT LE CLOS DE ST HILAIRE | 6 | 113 | 628 | 225000€ | 1991€ |
2020-01-16 | 4 | RUE DE PICOULADE | 4 | 114 | 870 | 190000€ | 1667€ |
2020-06-23 | 7 | RTE DE LA RENAUDRIE | 5 | 89 | 987 | 124000€ | 1393€ |
2021-06-30 | 2 | LOT LE CLOS DE ST HILAIRE | 4 | 124 | 500 | 254505€ | 2052€ |
2022-09-23 | 2 | CHE DES FANFARADES | 4 | 157 | 622 | 340000€ | 2166€ |
2020-07-02 | 5 | RUE DES CHAMPS | 6 | 148 | 855 | 210515€ | 1422€ |
2019-12-27 | 1 | RUE DU GRAND MARVILLARD | 4 | 98 | 1252 | 112000€ | 1143€ |
2021-04-30 | 3 | CHE DE LA TOUR | 7 | 260 | 4156 | 417758€ | 1607€ |
2019-09-09 | 73 | RTE DES BOIS | 1 | 30 | 175 | 22000€ | 733€ |
2021-10-07 | 2 | ALL DES SAPINS | 2 | 94 | 288 | 153700€ | 1635€ |
2020-01-29 | 3 | RUE DES ROUSSILLIERES | 2 | 70 | 880 | 230000€ | 3286€ |
2021-09-28 | 3 | RTE DE FONTAINE | 4 | 111 | 293 | 128000€ | 1153€ |
2022-09-16 | 3 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 119 | 1179 | 94000€ | 790€ |
2019-10-30 | 7 | LOT DU MARRONNIER | 4 | 82 | 500 | 160000€ | 1951€ |
2022-01-03 | 40 | RTE DE NIEUL | 4 | 101 | 561 | 134750€ | 1334€ |
2019-05-24 | 7 | RTE DE FONTAINE | 4 | 130 | 6250 | 144000€ | 1108€ |
2023-02-01 | 9 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 89 | 413 | 60000€ | 674€ |
2019-09-02 | 5164 | BEAU CHENE | 5 | 182 | 1000 | 498000€ | 2736€ |
2020-03-06 | 11 | RTE DE L'ETANG | 4 | 90 | 827 | 133000€ | 1478€ |
2022-07-25 | 11 | RTE DE L'ETANG | 4 | 90 | 500 | 185000€ | 2056€ |
2020-09-29 | 20 | RTE DE FONTAINE | 4 | 140 | 826 | 112000€ | 800€ |
2020-09-21 | 20 | RUE DE PICOULADE | 4 | 83 | 500 | 120000€ | 1446€ |
2021-06-10 | 17 | RTE DU BREUILLET | 5 | 150 | 2129 | 170000€ | 1133€ |
2019-05-14 | 16 | RTE DU BREUILLET | 4 | 95 | 564 | 111000€ | 1168€ |
2020-07-31 | 2 | RTE DE L ANCIENNE LAITERIE | 4 | 93 | 1741 | 195000€ | 2097€ |
2021-05-31 | 1 | RES DU PRE FLEURI | 4 | 94 | 974 | 163900€ | 1744€ |
2022-12-22 | 3 | RTE DES GAUTRONS | 5 | 141 | 1000 | 190000€ | 1348€ |
2021-10-07 | 12 | RUE DE LA GARE | 6 | 156 | 1755 | 187000€ | 1199€ |
2022-01-31 | 4 | RTE DE L ANCIENNE LAITERIE | 7 | 197 | 1777 | 227000€ | 1152€ |
2019-07-04 | 10 | RUE DE LA GARE | 2 | 83 | 1037 | 106000€ | 1277€ |
2019-11-15 | 12 | RTE DE L ANCIENNE LAITERIE | 3 | 83 | 2107 | 100700€ | 1213€ |
2023-01-30 | 11 | AV SAINT ANDRE | 6 | 143 | 129 | 137500€ | 962€ |
2021-08-12 | 5 | RUE DES VENELLES | 2 | 63 | 203 | 127200€ | 2019€ |
2020-10-26 | 2 | AV DU BOIS | 3 | 80 | 177 | 72025€ | 900€ |
2020-01-09 | 10 | AV SAINT ANDRE | 3 | 80 | 490 | 36000€ | 450€ |
2022-10-19 | 5115 | BOURUT | 4 | 151 | 1897 | 198000€ | 1311€ |
2021-12-08 | 113 | RTE DE CLION | 4 | 87 | 780 | 185000€ | 2126€ |
2021-11-03 | 25 | AV SAINT ANDRE | 4 | 91 | 363 | 132000€ | 1451€ |
2023-04-21 | 20 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 125 | 804 | 253000€ | 2024€ |
2020-08-27 | 3 | CHEZ SABOUREAU | 2 | 150 | 1400 | 159600€ | 1064€ |
2019-08-19 | 20 | RUE DE L ENCLOUSE | 4 | 112 | 500 | 160000€ | 1429€ |
2020-02-11 | 2 | IMP DE LA FORGE | 4 | 80 | 111 | 82500€ | 1031€ |
2020-12-18 | 14 | LES GRANDS CHAMPS | 3 | 74 | 922 | 150000€ | 2027€ |
2020-03-10 | 3 | RUE DES OISEAUX | 3 | 75 | 390 | 95900€ | 1279€ |
2021-09-24 | 10 | GRANDS CHAMPS | 4 | 83 | 489 | 155000€ | 1867€ |
2023-02-22 | 5 | IMP DES MURAILLES | 2 | 81 | 345 | 120000€ | 1481€ |
2021-01-27 | 15 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 107 | 870 | 205000€ | 1916€ |
2022-01-18 | 3 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 74 | 755 | 139000€ | 1878€ |
2020-02-07 | 2 | IMP DES MURAILLES | 5 | 112 | 599 | 153150€ | 1367€ |
2019-06-21 | 17 | RUE DE L ENCLOUZE | 4 | 84 | 866 | 119000€ | 1417€ |
2021-01-22 | 45 | AV SAINT ANDRE | 3 | 110 | 479 | 110000€ | 1000€ |
2021-10-08 | 1 | RUE DE L ENCLOUSE | 4 | 84 | 610 | 150000€ | 1786€ |
2019-08-20 | 1 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 99 | 696 | 157000€ | 1586€ |
2022-05-18 | 11 | RUE DE L ENCLOUSE | 4 | 75 | 634 | 171900€ | 2292€ |
2021-06-29 | 7 | RTE DES BELLES VUES | 5 | 150 | 1050 | 266250€ | 1775€ |
2019-06-29 | 40 | AV SAINT ANDRE | 4 | 106 | 619 | 95000€ | 896€ |
2022-11-25 | 3 | RUE DE L OUCHE | 4 | 118 | 686 | 134500€ | 1140€ |
2022-08-23 | 4 | RTE DE CHEZ LES CLERCS | 3 | 61 | 3933 | 143000€ | 2344€ |
2020-10-05 | 19 | RUE DES BELLEVUES | 6 | 117 | 1036 | 194600€ | 1663€ |
2021-10-29 | 2 | RUE DU PLANTIER | 3 | 74 | 500 | 144000€ | 1946€ |
2020-07-27 | 1 | IMP DE L ECOLE | 3 | 88 | 500 | 135000€ | 1534€ |
2020-04-29 | 5283 | LE BOIS EPAIS | 5 | 119 | 1360 | 175000€ | 1471€ |
2020-01-29 | 1 | RUE DES BELLEVUES | 4 | 83 | 1500 | 135000€ | 1627€ |
2021-04-07 | 4 | RUE DES BELLEVUES | 6 | 110 | 1200 | 170000€ | 1545€ |
2022-11-23 | 22 | IMP DE LA TANNERIE | 3 | 73 | 185 | 118600€ | 1625€ |
2021-11-16 | 10 | TERRES DU FORESTIER | 4 | 90 | 550 | 68000€ | 756€ |
2022-11-10 | 11 | TERRES DU FORESTIER | 6 | 180 | 905 | 140000€ | 778€ |
2022-12-20 | 11 | IMP DE LA VIGNE VIERGE | 4 | 115 | 1567 | 240000€ | 2087€ |
2020-05-27 | 9 | CHE DE CHEZ VIEUILLE | 5 | 80 | 600 | 185000€ | 2313€ |
2020-12-10 | 18 | RTE DU FORESTIER | 5 | 150 | 526 | 150000€ | 1000€ |
2021-09-18 | 2 | RUE DE LA LAITERIE | 6 | 210 | 625 | 257500€ | 1226€ |
2020-01-14 | 104 | AV DE HAUTE SAINTONGE | 2 | 45 | 75 | 60000€ | 1333€ |
2020-07-25 | 21 | RTE DU FORESTIER | 4 | 96 | 1800 | 152000€ | 1583€ |
2023-03-28 | 98 | AV DE HAUTE SAINTONGE | 6 | 200 | 2920 | 85000€ | 425€ |
2022-09-23 | 24 | LA BERGERIE | 4 | 140 | 560 | 80000€ | 571€ |
2022-04-15 | 14 | RUE PRINCIPALE | 5 | 132 | 561 | 323200€ | 2448€ |
2023-01-25 | 90 | AV DE HAUTE SAINTONGE | 3 | 71 | 96 | 136000€ | 1915€ |
2019-12-09 | 5 | PL DE L AMITIE | 3 | 52 | 81 | 40000€ | 769€ |
2021-03-19 | 88 | AV DE HAUTE SAINTONGE | 3 | 80 | 83 | 100000€ | 1250€ |
2019-12-06 | 17 | RUE DE LA LAITERIE | 4 | 90 | 950 | 130000€ | 1444€ |
2019-09-18 | 4 | RTE DU CHATEAU D'EAU | 5 | 108 | 1302 | 161000€ | 1491€ |
2021-07-19 | 19 | RUE DE LA LAITERIE | 4 | 90 | 1435 | 158000€ | 1756€ |
2023-02-24 | 11 | LE MAIGRE | 3 | 90 | 454 | 75000€ | 833€ |
2020-05-20 | 11 | RUE DE LA VIEILLE EGLISE | 4 | 97 | 319 | 139000€ | 1433€ |
2023-01-18 | 2 | RUE DE LA VIEILLE EGLISE | 12 | 466 | 1459 | 731000€ | 1569€ |
2022-04-11 | 45 | RTE DE CLION | 4 | 74 | 0 | 174000€ | 2351€ |
2021-06-18 | 8 | RTE DE CHEZ GOUJON | 5 | 100 | 338 | 110000€ | 1100€ |
2022-12-05 | 1 | RUE DE LA PETITE GARE | 3 | 110 | 244 | 164000€ | 1491€ |
2020-08-04 | 53 | AV DE HAUTE SAINTONGE | 5 | 96 | 182 | 89000€ | 927€ |
2021-03-26 | 2 | RUE DE LA VIEILLE EGLISE | 3 | 104 | 105 | 100000€ | 962€ |
2022-05-03 | 4 | LA BERGERIE | 2 | 82 | 1610 | 90000€ | 1098€ |
2020-01-06 | 12 | RTE DES GROIES | 4 | 130 | 1193 | 109000€ | 838€ |
2019-10-24 | 2 | CHE DES HILLAIRETS | 4 | 106 | 859 | 150000€ | 1415€ |
2020-12-17 | 41 | RTE DE CLION | 4 | 147 | 2031 | 240000€ | 1633€ |
2022-10-19 | 29 | RTE DE GUITINIERES | 4 | 120 | 1075 | 177000€ | 1475€ |
2023-03-15 | 2 | CHE DE CHEZ BOURRUT | 6 | 182 | 440 | 584060€ | 3209€ |
2021-12-07 | 32 | CHEZ LES ROUX | 11 | 647 | 3870 | 711200€ | 1099€ |
2023-05-05 | 1 | RUE DE L ABREUVOIR | 4 | 178 | 877 | 365900€ | 2056€ |